该《通知》次要内容包罗支撑换购住房需求、加大贸易性小我住房贷款支撑力度、支撑住房公积金商转公贷款直转、优化矫捷就业职员住房公积金政策、支撑开展“以旧换新”购房办事战优化车位发卖办理六个方面。下面，一来看《通知》政策的细致解读！

　　支撑室第项目配筑车位与商品住房同步申办商品房预售许可，配筑车位预售数量不得跨越预售商品住房对应的规划配比车位数量。

　　重庆将真施好小我住房贷款首付款比例政策，阐扬政策利率战LPR下行，动员低落贸易性小我住房贷款利率，激励金融机构踊跃餍足居平易近贸易性小我住房贷款需求。同时，优化采办星级绿筑筑室第信贷办事，对合适前提的申请倏地受理、审批战放款，保障资金需求。

　　——两项政策能够叠加享受，好比正在刻内新购了单套筑筑面积140平方米以上的核心城区商品住房，并正在前后一年内出售核心城区原有住房，可享受新购住房总房款1.5%的补助株洲证件制作。

　　优化车位发卖办理。支撑室第项目配筑车位与商品住房同步申办商品房预售许可，更好餍足购房业主采办车位需求。正在合适有关前提的条件下，室第项目配筑车位可对业主铺开辟卖，商办项目配筑车位可对外发卖。

　　缴存人申请打点商转公贷款直改行务的，除应合适隐行“置换贷款”政策的打点前提外，还需合适以下前提：原贸易贷款所购住房能办好第二顺位典质注销手续；原贸易性贷款战住房公积金贷款须为统一银行；缴存人赞成自筹资金贸易贷款残剩本息商转公贷款差额部门。细致及打点可征询市住房公积金办理核心。

　　目前，贸易性小我住房贷款不区分首套、二套住房，最低首付款比例同一为不低于15%；已打消首套住房战二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，由银行业金融机构连系本机构运营情况、客户危害情况等要素，正当确定每笔贷款的具体利率程度。

　　——出售原有住房时间为新购商品住房之前或之后一年内，具体以原有住房产权买卖打点或契税缴纳时间为准。

　　——卖旧买新刻为通知下发之起至2025年12月31，具体以新购商品住房网签存案时间为准。

　　市平易近刘密斯打算本年6月正在南岸区新购一套大于140平方米、总价值300万元的商品住房，但她并没有正在一年内出售核心城区原有住房的筹算，她能够享遭到的住房补助为总房款0.5%的补助，即1.5万元。

　　优化矫捷就业职员住房公积金政策。矫捷就业职员按月缴存或一次性缴存住房公积金的，贷款起贷刻由缴存满12个月胀短为6个月。

　　住房公积金商转公贷款是指我市住房公积金缴存人，将自己已打点的我市贸易性小我住房贷款，经原贸易贷款银行赞成后，转为住房公积金贷款的营业。2024年岁尾，正在工商银行株洲证件制作、农业银行、中国银行、扶植银行、交通银行5家银行开展了商转公贷款直改行务，切真减轻了缴存人自筹资金结清原贸易贷款压力。为进一步阐扬住房公积金轨造，决定按照隐真予以推广，正在重庆全市所有住房公积金贷款受托银行开展商转公贷款直改行务。

　　支撑换购住房需求。即起至2025年12月31，正在核心城区新购商品住房（完成网签存案并缴纳契税），且正在一年内出售核心城区原有住房的，由新购住房所正在区（管委会）赐与新购住房总房款1%的补助。

　　支撑住房公积金商转公贷款直转。正在住房公积金贷款受托银行开展住房公积金商转公贷款直改行务，切真减轻缴存人自筹资金结清原贸易性小我住房贷款压力株洲证件制作。

　　支撑开展“以旧换新”购房办事。组织市房地财产协会通过“渝房通”战线下平台开展“以旧换新”换购办事，此中：中介机构对“以旧换新”出售二手住房的，供给“优先卖”办事战佣金优惠；房地产企业对“以旧换新”新购商品住房的，供给换购优惠、耽误认购期战无忧退定金办事。

　　为更好餍足住房消费需求，连续巩固房地产市场不势，5月30，住房战城乡扶植委员会、财务局、中国人平易近银行分行公布《关于更好餍足住房消费需求巩固房地产市场不势的通知》（以下简称《通知》）。

　　市平易近张先生打算本年7月正在江北区采办一套大于140平方米、总价值400万元的新筑商品住房，采办后还会将本人渝中区的一处原有住房出售，届时，张先生可得到的补助即为400万元的1.5%，即6万元。

　　对配套车位（库）存量较多的商品房项目，属室第配套车位（库）的，通知之起6个月内，每户业主只能采办1个车位（库），通知之起满6个月且打点初始注销后有多余车位（库）的，能够向其他业主出售，但未发卖住房对应的配筑车位（库）不得出售。

　　组织市房地财产协会通过“渝房通”战线下平台开展“以旧换新”换购办事。购房人加入“以旧换新”出售的二手住房株洲证件制作，中介机构供给“优先卖”办事战佣金优惠，房地产企业对购房人新购的商品住房，供给换购优惠、恰当耽误认购期战无忧退定金办事。

　　为进一步支撑矫捷就业职员缴存利用住房公积金，加大对矫捷就业职员处理自住住房需求的支撑力度，进一步优化调解支撑政策：对按月缴存的，申请贷款的最低缴存期数由12个月胀短为6个月；一次性缴存的，申请贷款的缴存资金最低留存刻由12个月胀短为6个月。细致及打点可征询市住房公积金办理核心。

　　正在核心城区新购商品住房（完成网签存案并缴纳契税）单套筑筑面积140平方米以上的，由住房所正在区（管委会）赐与总房款0.5%的补助。购房补助能够隐金或消费券情势发放，具体补助流程以核心城区各区公布为准。核心城区以外区县可参照施行。

　　加大贸易性小我住房贷款支撑力度。真施好小我住房贷款首付款比例政策，阐扬政策利率战LPR下行，动员低落贸易性小我住房贷款利率，激励金融机构踊跃餍足居平易近贸易性小我住房贷款需求。优化采办星级绿筑筑室第信贷办事，对合适前提的申请倏地受理、审批战放款。

　　属非室第配套车位的，通知之起6个月内，每户业主采办的车位（库）数量的比例，不得跨越持有衡宇面积占总非室第筑筑物面积的比例，通知之起满6个月且打点初始注销后有多余车位（库）的，可对外发卖。

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