三、征询、展隐看样的时间与体例：自2025年9月12至2025年10月1215时止（节假歇息）接管征询。本院统必然于10月11（15:00-15:30）放置看样。请提前致电进行看样预定（抵达隐场后请共同事情职员放置，请至多提前一个事情预定看样，过期不接管预定。如无人预定则不放置隐场看样）。

　　拍卖对象地盘用处为城镇室第用地，地盘终止期为2079年11月25，东、西邻室第、南临丹霞株洲证件制作、北临象江山。所正在地平面外形为，地块地势平展，地根本设备完美，到达“五通一平”，地质前提较好，地基承载力较好，泥土情况较好，无晦气规划前提，情况较好。

　　十三、买受人过期未领与拍卖成交价款或因买受人资历问题导致无奈过户的，法院能够裁定主头拍卖。主头拍卖时，原买受人不得加入竞买。

　　五、拍卖体例：设有保存价的增价拍卖体例，保存价等于起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　给竞买人供给有可能贷款的消息：只为竞买人供给拍卖成交后可能贷款的消息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、本人担任，与法院无涉。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍体系将正在竞买人领与宝账户内冻结响应资金作为应缴的包管金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的包管金主动解冻，冻结时期不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金主动转入法院指定账户。

　　十四、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、包管金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人参与竞拍，领与包管金可能会碰着当天限额无奈领与的，请竞买人按照本身取舍网上充值银行。各大银行充值战领与的限额可上彀查询，。

　　十二、买受人于2025年11月316时前将拍卖成交余款（扣除包管金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县施行款专户，开户银行：象山县屯子信用竞争联社，账号：5275），法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；小我需供给身份证原件及复印件一式两份）到浙江省象山县施行局一楼101办公室（地点：宁波市象山县丹东街道象山港525号）签订《拍卖成交确认书》，于签定成交确认书后十五个事情内支付施行裁定书。标的物正在拍卖确权裁定书迎达后六个月内交付；法院正在施行裁定书迎达之起十内担任打点标的他项权证的排除手续等，法院将作好沟通和谐事情，极力及早交付标的物。

　　四、本次拍卖设置延时出价功效，正在拍卖竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将主动延迟5分钟。

　　依照《最高关于司法拍卖房产竞买人资历若问题的》，受房产所正在地限购政策的竞买人不答应竞拍法拍房（主2022年1月1起头真施）。

　　拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的包管金不予退还，顺次用于领与拍卖发生的用度、填补主头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及与拍卖财富有关的被施行人的债权。

　　未搬离，物业费有拖欠，截止2025年7月29，应领与7794元，隐真以物业结算为准，由买受人负担。

　　七、标的物让渡注销手续由买受人自行打点，买卖历程中发生税费按照税法等有关律例战政策的，被施行人答允担本次变价发生的、都会扶植税、费附加、处所费附加、地盘、印花税株洲证件制作、小我所得税等，买受人承担印花税、契税。对可能存正在的物业、水、电等欠费均由买受人负担。

　　因分歧适前提加入竞买的，由竞买人自行负担响应的义务。买受人应自行领会本地限购政策，如因限购缘由形成无理产权过户手续的由买受人自行负担晦气后果，港澳台及外籍人士须合适有关房地产政策。

　　拍卖对象为康桥公寓7幢内的室第用房，共五层，其位于五层，钢混布局，朝向南，单德配有电梯。其入户为防盗门，室内款式为三室二厅二卫一厨；此中客堂战餐厅地面为地砖、墙面贴墙布、石膏顶。厨房地面为地砖、墙面为面砖、铝扣顶，配有矮柜。卫生间同一地面为地砖、墙面为面砖、铝扣顶，配有洗脸台、站便器、淋浴的配套设备。寝室同一地面木地板、墙面贴墙布、石膏顶。衡宇全体采光透风较好，调养较好。

　　筑筑面积为116.94平方米，地盘利用权面积为27.95平方米的室第房地产。拍卖财富范畴包罗衡宇、室内固定装修及地盘利用权，不包罗室内动产、债务债权等其他财富或。

　　二、竞买人前提：凡具备彻底平易近事举动威力的、法人战其他组织均可加入竞买。本院、收集办事供给者、负担拍辅事情的社会机构及其事情职员战近支属，悔拍人参拍。

　　10时止（延时的除外）正在象山县阿里巴巴司法拍卖收集平台幼进行公然拍卖（象山县，，户名：浙江省象山县），隐通知如下。

　　竞买人正在拍卖竞价前请务必再细心阅读法院公布的拍卖须知及拍卖标的查询拜访表。标的物引见摘录自宁波天衡房地产估价事件所的。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代办署理人（具备彻底平易近事举动威力的天然人）进行，竞买人（代表人、其他组织的担任人）须与委托代办署理人一同于拍卖起头前5个事情前照顾委托书、两边身份证到我院打点委托存案手续，资历经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不领受委托。如委托手续不全，竞买认定为委托代办署理人的小我举动。

　　十五、按照法释〔2016〕18号《最高关于收集司法拍卖若问题的》，竞买人顺利竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生响应《司法拍卖收集竞价顺利确认书》，确认书中载明隐真买受人姓名、网拍竞买号消息。

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